Zimmerauslastung berechnen

Die Zimmerauslastung ist der Anteil der verfügbaren Zimmernächte, den Sie verkauft haben: verkaufte Zimmernächte geteilt durch Zimmer mal Nächte. Ein Hotel mit 120 Zimmern, das in einem Monat mit 30 Nächten 2.880 Nächte verkauft, liegt bei 80 %.

Zimmer im Hotel

Nächte im Zeitraum

Verkaufte Zimmernächte

Logisumsatz

Währung

Beispiel: ein Hotel mit 120 Zimmern in 30 Nächten. Tragen Sie Ihre eigenen Zahlen ein.

Zimmerauslastung: 80,0 %

ADR: 140,00 €
RevPAR: 112,00 €

Zimmerauslastung = 2.880 ÷ (120 × 30) = 80,0 %

So berechnen Sie die Zimmerauslastung

Zimmerauslastung = verkaufte Zimmernächte ÷ (Zimmer × Nächte) × 100. Nehmen Sie jeden Monat dieselbe Zimmerzahl: Sind Zimmer wegen einer Renovierung gesperrt, entscheiden Sie einmal, ob sie als verfügbar zählen.

Beispiel: 120 Zimmer in 30 Nächten ergeben 3.600 verfügbare Zimmernächte. Wer davon 2.880 verkauft, hat eine Zimmerauslastung von 80 %.

Voll ist nicht dasselbe wie gut. Ein Hotel mit 100 % hat vielleicht zu billig verkauft, und der Preis entscheidet über den Umsatz. Deshalb steht die Auslastung in jedem Bericht neben ADR und RevPAR.

Wie Hotels dastehen

Die neuesten öffentlichen Zahlen. Vergleichen Sie Ihren Monat mit dem Markt, nicht nur mit dem Vorjahr.

	Auslastung	ADR	RevPAR
Europa	79,6 %+1,4 Prozentpunkte	146,50 €+4,9 %	116,60 €+6,7 %
Deutschland	79,0 %+1,6 Prozentpunkte	133,10 €+6,8 %	105,10 €+9,1 %
Frankreich	76,5 %+1,9 Prozentpunkte	138,40 €+5,3 %	105,90 €+7,9 %
Italien	85,6 %+1,3 Prozentpunkte	203,50 €+3,4 %	174,10 €+5,1 %
Niederlande	82,2 %-0,6 Prozentpunkte	159,00 €-6,0 %	130,80 €-6,7 %
Spanien	84,4 %+2,1 Prozentpunkte	164,30 €+8,5 %	138,70 €+11,3 %
Vereinigtes Königreich	84,1 %+0,2 Prozentpunkte	156,90 €+5,8 %	132,00 €+6,1 %

Quelle: MKG (report published by IHA), Zeitraum September 2026, veröffentlicht 20. Okt. 2026. Kettenhotels; ADR und RevPAR ohne MwSt.; Zahlen für UK in Euro.

	Auslastung	ADR	RevPAR
USA	66,4 %+0,5 %	161,78 $+1,5 %	107,43 $+2,0 %

Quelle: CoStar (via Hospitality Net), Zeitraum August 2026, veröffentlicht 29. Sept. 2026.

Was Hotelchefs sagen

“In every market, in every corner of the world, you should be able to run a 80% occupancy.”
Rogier Ensel, Owner, RevGenAnhören ab 18:20
“Being at 100% could also mean that your room rate has been a bit too low.”
Yaron Jansen, Director of Operations, Hotel De L'Europe AmsterdamAnhören ab 12:59