ADR im Hotel berechnen

Die ADR (Average Daily Rate) im Hotel ist der Logisumsatz geteilt durch die verkauften Zimmernächte. Sie zeigt, was ein verkauftes Zimmer im Schnitt eingebracht hat, nicht wie voll das Haus war.

Logisumsatz

Verkaufte Zimmernächte

Zimmer im Hotel

Nächte im Zeitraum

Währung

Beispiel: ein Hotel mit 120 Zimmern in 30 Nächten. Tragen Sie Ihre eigenen Zahlen ein.

ADR: 140,00 €

Zimmerauslastung: 80,0 %
RevPAR: 112,00 €

ADR = 403.200 € ÷ 2.880 = 140,00 €

So berechnen Sie die ADR

ADR = Logisumsatz ÷ verkaufte Zimmernächte. Zählen Sie nur den Logisumsatz, ohne Frühstück und Steuern, und behandeln Sie Freizimmer jeden Monat gleich, sonst sagt der Trend nichts.

Beispiel: 403.200 € Logisumsatz aus 2.880 verkauften Zimmernächten ergeben eine ADR von 140 €. Stammen diese Nächte aus einem Hotel mit 120 Zimmern in 30 Nächten, lag die Auslastung bei 80 % und der RevPAR bei 112 €.

Eine hohe ADR bei wenigen verkauften Zimmern ist kein Erfolg. ADR und Auslastung ziehen gegeneinander, deshalb bewerten die meisten Hotels beide zusammen über den RevPAR.

Wie Hotels dastehen

Die neuesten öffentlichen Zahlen. Vergleichen Sie Ihren Monat mit dem Markt, nicht nur mit dem Vorjahr.

	ADR	Auslastung	RevPAR
Europa	146,50 €+4,9 %	79,6 %+1,4 Prozentpunkte	116,60 €+6,7 %
Deutschland	133,10 €+6,8 %	79,0 %+1,6 Prozentpunkte	105,10 €+9,1 %
Frankreich	138,40 €+5,3 %	76,5 %+1,9 Prozentpunkte	105,90 €+7,9 %
Italien	203,50 €+3,4 %	85,6 %+1,3 Prozentpunkte	174,10 €+5,1 %
Niederlande	159,00 €-6,0 %	82,2 %-0,6 Prozentpunkte	130,80 €-6,7 %
Spanien	164,30 €+8,5 %	84,4 %+2,1 Prozentpunkte	138,70 €+11,3 %
Vereinigtes Königreich	156,90 €+5,8 %	84,1 %+0,2 Prozentpunkte	132,00 €+6,1 %

Quelle: MKG (report published by IHA), Zeitraum September 2026, veröffentlicht 20. Okt. 2026. Kettenhotels; ADR und RevPAR ohne MwSt.; Zahlen für UK in Euro.

	ADR	Auslastung	RevPAR
USA	161,78 $+1,5 %	66,4 %+0,5 %	107,43 $+2,0 %

Quelle: CoStar (via Hospitality Net), Zeitraum August 2026, veröffentlicht 29. Sept. 2026.

Was Hotelchefs sagen

“Occupancy tells you if it's right or wrong, and ADR is then the measurement where you move up or down.”
Rogier Ensel, Owner, RevGenAnhören ab 19:27
“They were only able to get seven, eight, 9% more in the ADR. And when you do the calculation, that was not sufficient to pay back the investments we made.”
Rastko Djordjevic, Managing Director EMEA, JLL Asset Management, JLLAnhören ab 18:35