RevPAR berechnen
Der RevPAR (Revenue per Available Room) ist Ihr Logisumsatz geteilt durch die verfügbaren Zimmernächte. Er entspricht ADR mal Auslastung und zeigt in einer Zahl, ob Sie das Haus zu einem guten Preis gefüllt haben.
Beispiel: ein Hotel mit 120 Zimmern in 30 Nächten. Tragen Sie Ihre eigenen Zahlen ein.
- RevPAR
- 112,00 €
- Zimmerauslastung
- 80,0 %
- ADR
- 140,00 €
RevPAR = 403.200 € ÷ (120 × 30) = 112,00 €
So berechnen Sie den RevPAR
RevPAR = Logisumsatz ÷ (Zimmer × Nächte). Auch die nicht verkauften Zimmer zählen als verfügbar: genau darum geht es bei dieser Kennzahl.
Beispiel: Ein Hotel mit 120 Zimmern hat in 30 Nächten 3.600 verfügbare Zimmernächte. Bei 403.200 € Logisumsatz beträgt der RevPAR 403.200 € ÷ 3.600 = 112 €. Dasselbe Hotel hat 2.880 Nächte zu einer ADR von 140 € verkauft, die Auslastung lag also bei 80 %, und 80 % von 140 € sind wieder 112 €.
Der RevPAR zählt nur den Logisumsatz. Frühstück, Bar und Spa sind nicht enthalten; dafür gibt es den TRevPAR. Über Kosten sagt er ebenfalls nichts: Ein höherer RevPAR, erkauft mit Rabatten und Provisionen, kann weniger Gewinn bringen. Deshalb schauen Eigentümer auch auf den GOPPAR.
Wie Hotels dastehen
Die neuesten öffentlichen Zahlen. Vergleichen Sie Ihren Monat mit dem Markt, nicht nur mit dem Vorjahr.
| RevPAR | Auslastung | ADR | |
|---|---|---|---|
| Europa | 116,60 €+6,7 % | 79,6 %+1,4 Prozentpunkte | 146,50 €+4,9 % |
| Deutschland | 105,10 €+9,1 % | 79,0 %+1,6 Prozentpunkte | 133,10 €+6,8 % |
| Frankreich | 105,90 €+7,9 % | 76,5 %+1,9 Prozentpunkte | 138,40 €+5,3 % |
| Italien | 174,10 €+5,1 % | 85,6 %+1,3 Prozentpunkte | 203,50 €+3,4 % |
| Niederlande | 130,80 €-6,7 % | 82,2 %-0,6 Prozentpunkte | 159,00 €-6,0 % |
| Spanien | 138,70 €+11,3 % | 84,4 %+2,1 Prozentpunkte | 164,30 €+8,5 % |
| Vereinigtes Königreich | 132,00 €+6,1 % | 84,1 %+0,2 Prozentpunkte | 156,90 €+5,8 % |
Quelle: MKG (report published by IHA), Zeitraum September 2026, veröffentlicht 20. Okt. 2026. Kettenhotels; ADR und RevPAR ohne MwSt.; Zahlen für UK in Euro.
| RevPAR | Auslastung | ADR | |
|---|---|---|---|
| USA | 107,43 $+2,0 % | 66,4 %+0,5 % | 161,78 $+1,5 % |
Quelle: CoStar (via Hospitality Net), Zeitraum August 2026, veröffentlicht 29. Sept. 2026.
Was Hotelchefs sagen
“Your ADR stay the same, but you have more occupancy, and therefore, you have more revenue.”
Tim Boersma, Revenue Manager, RoomPriceGenieAnhören ab 24:28 
“They're looking at everything because they're trying to maximize profitability.”
Isaac J. Collazo, Vice President, Analytics, STRAnhören ab 11:11
Benchmark zusenden
Einmal im Monat enthält das Tuesday Briefing (auf Englisch) die neuesten öffentlichen Marktzahlen zu Auslastung, ADR und RevPAR, mit Quelle.
Fragen, die Hotelchefs beantworten (Englisch)
Weitere Rechner für Hotels
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Teil unseres Leitfadens zu Revenue Management für Hotels.
