GOPPAR berechnen

Der GOPPAR (Gross Operating Profit per Available Room) ist Ihr Bruttobetriebsgewinn geteilt durch die verfügbaren Zimmernächte. Eigentümer und Asset Manager achten darauf, weil er neben dem Umsatz auch die Kosten berücksichtigt.

Zimmer im Hotel

Nächte im Zeitraum

Gesamtumsatz (alle Abteilungen)

Betriebskosten (Abteilungen und nicht zugeordnet)

Währung

Beispiel: ein Hotel mit 120 Zimmern in 30 Nächten. Tragen Sie Ihre eigenen Zahlen ein.

GOPPAR: 48,00 €

GOP: 172.800,00 €
GOP-Marge: 30,0 %
TRevPAR: 160,00 €

GOPPAR = (576.000 € − 403.200 €) ÷ (120 × 30) = 48,00 €

So berechnen Sie den GOPPAR

GOPPAR = GOP ÷ (Zimmer × Nächte). Der GOP ist der Gesamtumsatz abzüglich der Abteilungskosten und der nicht zugeordneten Betriebskosten (Verwaltung, Vertrieb und Marketing, Instandhaltung, Energie), vor Managementgebühren, Pacht, Zinsen und Abschreibungen.

Beispiel: 576.000 € Gesamtumsatz und 403.200 € Betriebskosten ergeben einen GOP von 172.800 €, eine GOP-Marge von 30 %. Auf 3.600 verfügbare Zimmernächte ist das ein GOPPAR von 48 €.

Zwei Hotels mit demselben RevPAR können einen sehr unterschiedlichen GOPPAR haben. Personal, Provisionen und Energie machen den Unterschied, deshalb sagt der GOPPAR einem Eigentümer mehr als jede Umsatzkennzahl.

Wie Hotels dastehen

Die neuesten öffentlichen Zahlen. Vergleichen Sie Ihren Monat mit dem Markt, nicht nur mit dem Vorjahr.

	GOP-Marge
Vereinigtes Königreich	41,4 %
London	44,8 %

Quelle: HotStats (via RSM UK), Zeitraum September 2026.

	GOPPAR	GOP-Marge	TRevPAR
München	68,70 €-1,1 %	35,0 %-1,1 Prozentpunkte	196,10 €+2,1 %

Quelle: Cushman & Wakefield, Zeitraum 12 Monate bis August 2026, veröffentlicht 9. Okt. 2026.

Was Hotelchefs sagen

“A good asset manager understands the number. A great asset manager understands what's behind the number.”
Emmanuel Dissez, Schroders CapitalAnhören ab 24:40
“Owners are all about GOP.”
Isaac J. Collazo, Vice President, Analytics, STRAnhören ab 11:11

Benchmark zusenden

Einmal im Monat enthält das Tuesday Briefing (auf Englisch) die neuesten öffentlichen Marktzahlen zu Auslastung, ADR und RevPAR, mit Quelle.

Fragen, die Hotelchefs beantworten (Englisch)

Weitere Rechner für Hotels

Teil unseres Leitfadens zu Revenue Management für Hotels.